Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – er markiert oft einen Wendepunkt im Leben eines Menschen und ist mit individuellen Emotionen verbunden. Ob der Abschied von einem Zuhause voller Erinnerungen, der Start in einen neuen Lebensabschnitt oder die Planung einer neuen Zukunft: Als Immobilienexpertin stehe ich Ihnen und Ihren Angehörigen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie während des gesamten Verkaufsprozesses professionell, beratend und einfühlsam zur Seite.
Der Weg zu einem erfolgreichen Verkauf ist voller Herausforderungen: von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Fragen.
Mit mir an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, Geld und sind immer auf der sicheren Seite. Mein Rundum-Service lässt bei meinen Kunden keine Wünsche offen.
✔️ Wertermittlung – Der erste und wichtigste Schritt:
Eine präzise Wertermittlung ist entscheidend, um Ihre Immobilie marktgerecht und erfolgreich zu verkaufen. Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger führt zu finanziellen Einbußen. Ich bewerte Ihre Immobilie professionell und präsentiere das Ergebnis
verständlich anhand einer hochwertigen und exklusiven Broschüre für Sie.
✔️ Professionelle Vermarktung:
Ihre Immobilie wird perfekt in Szene gesetzt – mit professioneller Immobilienfotografie, ansprechenden Exposés und zielgerichteter Werbung auf allen relevanten Plattformen. Die Vermarktungskosten übernehme ich für Sie!
✔️ Menschen verbinden:
Meine Leidenschaft ist es, den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Ich bringe Menschen mit Immobilien zusammen und sorge dafür, dass Ihre Immobilie in die richtigen Hände kommt und das Geld sicher in Ihr Portemonnaie.
✔️ Ein starkes Netzwerk für jede Situation:
Egal, ob Sie Handwerker, Notare, Finanzdienstleister, Umzugsunternehmen oder Senioren-Einrichtungen benötigen – ich habe die passenden Kontakte. Auf Ihren Wunsch stelle ich gerne den Kontakt für Sie her.
✔️ Emotionales Verständnis:
Ein Immobilienverkauf ist oft mit vielen Gefühlen verbunden. „Wenn sich eine Tür schließt, öffnet sich eine andere“ – ich begleite Sie einfühlsam durch diesen Übergang und helfe Ihnen, den nächsten Schritt mit Zuversicht zu gehen.
✔️ Sicherheit und Vertrauen:
Ich kümmere mich um alle rechtlichen, organisatorischen und logistischen Aspekte des Verkaufs und stelle sicher, dass alles korrekt und reibungslos abläuft. Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Mit meiner Erfahrung, meiner Leidenschaft und meinem Einfühlungsvermögen mache ich den Immobilienverkauf für Sie so einfach wie möglich. Ich kombiniere fachliche Kompetenz mit einer persönlichen und individuellen Betreuung, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt.
📩 Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch.
📲 Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie auf diesem wichtigen Weg zu begleiten!
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Ihre freundliche Maklerin
Constanze Elseberg
ELSEBERG IMMOBILIEN - Persönlich & Nah
Persönlicher Kontakt – die Basis für Vertrauen und Erfolg.
Im Erstgespräch nehme ich mir Zeit, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. Dabei beantworte ich alle Ihre Fragen rund um den Verkaufsprozess. Dieses Gespräch ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei. Als Maklerin ist es meine Aufgabe, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und eine vertrauensvolle Basis zu schaffen. Ich helfe Ihnen, den gesamten Verkaufsprozess zu durchblicken und erste wichtige Schritte zu planen.
Ihr Vorteil: Sie haben einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der Ihnen Sicherheit gibt und Sie durch den komplexen Prozess begleitet.
Marktgerechte Bewertung – der Schlüssel für Ihren Verkaufserfolg.
Der Verkaufspreis ist einer der entscheidenden Faktoren für den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Als ausgebildete Maklerin führe ich eine fundierte Wertermittlung durch, die auf Marktanalysen, Vergleichswerten und meiner lokalen Expertise basiert. Ich stelle sicher, dass der Preis weder zu niedrig noch unrealistisch hoch angesetzt wird.
Ihr Vorteil: Mit einem optimalen Preis erzielen Sie maximale Nachfrage und profitieren von einer erfolgreichen und zeitnahen Vermarktung – und das ohne Risiko, denn die Wertermittlung ist für Sie kostenlos.
Klare und transparente Ergebnisse für Ihre Immobilie.
Nach der Wertermittlung lade ich Sie zu einem persönlichen Termin ein, bei dem ich Ihnen die Ergebnisse professionell präsentiere. Sie erhalten von mir ein übersichtliches und hochwertiges Prospekt, in dem alle wichtigen Informationen und Besonderheiten Ihrer Immobilie zusammengefasst sind. Als Maklerin ist es meine Aufgabe, Ihnen die komplexen Zahlen und Analysen leicht verständlich zu erklären.
Ihr Vorteil: Sie wissen genau, wie der Wert Ihrer Immobilie ermittelt wurde, und können fundierte Entscheidungen treffen.
Sicherheit und Transparenz für Ihre Immobilientransaktion.
Ein Maklervertrag regelt alle rechtlichen Aspekte unserer Zusammenarbeit und sorgt für Klarheit auf beiden Seiten. Als Maklerin bin ich verpflichtet, den Vertrag fair und transparent zu gestalten, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten. Darin enthalten ist auch eine Widerrufsbelehrung, die Ihre Rechte als Verbraucher schützt.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer rechtlich abgesicherten Partnerschaft und haben die Sicherheit, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.
Ich übernehme die bürokratische Arbeit für Sie.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie zahlreiche Unterlagen, die oft schwer zu beschaffen sind. Dazu zählen:
Als Maklerin übernehme ich diese Aufgabe für Sie. Durch meine Erfahrung und Kontakte sorge ich dafür, dass alle Unterlagen vollständig und rechtzeitig vorliegen.
Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit und Nerven, während ich alle Formalitäten für Sie erledige.
Professionelle Präsentation für maximale Wirkung.
Mit Home Staging wird Ihre Immobilie für potenzielle Käufer in Szene gesetzt. Ich arbeite mit erfahrenen Partnern zusammen, die Ihre Räume so gestalten, dass sie besonders ansprechend wirken. Das Ziel ist es, eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, die den Wert Ihrer Immobilie unterstreicht und die Verkaufschancen erhöht.
Ihr Vorteil: Eine professionell präsentierte Immobilie verkauft sich schneller und oft zu einem höheren Preis.
Hochwertige Fotos – der erste Eindruck zählt.
Bilder sind das Herzstück jeder Immobilienvermarktung. Als Maklerin organisiere ich einen professionellen Fototermin, bei dem Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Hochwertige Fotos wecken bei Interessenten Emotionen und steigern die Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie.
Ihr Vorteil: Durch professionelle Fotos heben Sie sich von der Konkurrenz ab und erreichen mehr potenzielle Käufer.
Das Exposé – Ihr Schaufenster für potenzielle Käufer.
Ein gutes Exposé ist entscheidend, um die richtige Zielgruppe anzusprechen. Ich erstelle für Sie ein professionelles Exposé mit ansprechenden Texten, beeindruckenden Bildern und allen relevanten Informationen. Gemeinsam stimmen wir das Exposé ab, damit es Ihre Immobilie optimal repräsentiert.
Ihr Vorteil: Mit einem perfekt abgestimmten Exposé steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie und sprechen gezielt die passenden Käufer an.
Reichweite und Professionalität in der Vermarktung.
Als Maklerin habe ich Zugang zu allen wichtigen Immobilienportalen wie ImmoScout24, Immowelt und mehr. Ich erstelle ansprechende Inserate, die Ihre Immobilie hervorheben und gezielt die passenden Interessenten erreichen
Ihr Vorteil: Durch die professionelle und breite Vermarktung finden wir schnell den passenden Käufer – ohne, dass Sie sich um die Details kümmern müssen.
Komplette Betreuung Ihrer Interessenten.
Ich organisiere und begleite alle Besichtigungstermine, beantworte Fragen und präsentiere Ihre Immobilie professionell. Durch meine Erfahrung erkenne ich ernsthafte Interessenten und filtere diese für Sie heraus.
Ihr Vorteil: Sie sparen wertvolle Zeit und können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie nur den richtigen Personen gezeigt wird.
Sicher und strategisch – ich vertrete Ihre Interessen.
Ich prüfe jedes Angebot sorgfältig und berate Sie, welches am besten zu Ihren Vorstellungen passt. In den Kaufpreisverhandlungen setze ich mich für Ihre Interessen ein und nutze mein Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer professionellen Vertretung, die Ihre Wünsche im Fokus hat.
Ein wichtiger Schritt für einen sicheren Verkauf.
Sobald ein Käufer gefunden ist, wird eine Kaufabsichtserklärung aufgesetzt. Diese gibt beiden Parteien Sicherheit und dient als Grundlage für den Notar, den Kaufvertrag vorzubereiten. Ich sorge dafür, dass alle Details klar formuliert sind.
Ihr Vorteil: Sie können sich darauf verlassen, dass der Verkaufsprozess rechtssicher und gut vorbereitet ist.
Perfekte Vorbereitung für den großen Moment.
Der Notartermin ist der feierliche Abschluss des Verkaufs. Ich begleite Sie und bereite alle Unterlagen vor, damit der Termin reibungslos abläuft. Anschließend organisiere ich die Übergabe der Immobilie, sodass der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.
Ihr Vorteil: Ein stressfreier und gut vorbereiteter Abschluss, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Texte betonen Ihre Rolle als Maklerin und erklären klar, warum jede Phase des Prozesses wichtig ist und welche Vorteile Ihre Kunden dabei genießen.
Ihre freundliche Maklerin
Constanze Elseberg
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